28 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°47 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 171 mètres
- - Libourne à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 622 mètres
- - Ecole primaire Errera à 407 mètres
Ventes au 28 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 28 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Georges Clémenceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 28 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 36.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Georges Clémenceau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Georges Clémenceau est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 28 Avenue Georges Clémenceau à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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