48 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 120 mètres
- - Libourne à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 683 mètres
- - Ecole primaire Errera à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 48 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 48 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Libourne et -32.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 48 Avenue Georges Clémenceau à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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