53 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0960 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 150 mètres
- - Libourne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 664 mètres
- - Ecole primaire Errera à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Georges Clémenceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 53 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 53 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 6.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Georges Clémenceau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Georges Clémenceau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
