48 bis Avenue Louis Didier, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Louis Didier, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Louis Didier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Didier Embarcadère à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 641 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 339 mètres
Ventes au 48 bis Avenue Louis Didier
Les 6 ventes au 48 bis Avenue Louis Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Louis Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Louis Didier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Louis Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Louis Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Louis Didier dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Louis Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 48 bis Avenue Louis Didier se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Louis Didier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Louis Didier se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 13.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Louis Didier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Louis Didier est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
