46 Boulevard Anatole France, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°25 et du 0.3 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Anatole France, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L' Epinette à 221 mètres
- - Libourne à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 944 mètres
- - Collège Eugène Atget à 933 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 261 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 552 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 46 Boulevard Anatole France se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Anatole France par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Anatole France se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Libourne et 20.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Anatole France à Libourne
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Anatole France est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
