45 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Garderose, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 18.43 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Condat.
2 niveaux - 1 logement - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Garderose à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 564 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Garderose
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Garderose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Garderose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Garderose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Garderose dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Garderose par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garderose, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 45 Boulevard de Garderose se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Garderose par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard de Garderose se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Libourne et -34.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 45 Boulevard de Garderose à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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