52 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de Garderose, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°50 bis mais supérieur de 6.08 % à celui du n°50.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Garderose à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 572 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard de Garderose
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard de Garderose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de Garderose
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de Garderose. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Garderose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Garderose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de Garderose dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de Garderose par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garderose, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 52 Boulevard de Garderose se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de Garderose par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Boulevard de Garderose se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -21.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 52 Boulevard de Garderose à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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