7 Cours des Girondins, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cours des Girondins, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours des Girondins, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 22 mètres
- - Libourne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 900 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours des Girondins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours des Girondins dans son marché local
Prix du 7 Cours des Girondins par rapport à la voie
Sur Cours des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 7 Cours des Girondins se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours des Girondins par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours des Girondins se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Libourne et 45.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours des Girondins à Libourne
Le loyer moyen estimé au 7 Cours des Girondins est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 7 Cours des Girondins à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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