8 Esplanade Francois Mitterrand, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 7.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Francois Mitterrand, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 70 mètres
- - Libourne à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade Francois Mitterrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Esplanade Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 8 Esplanade Francois Mitterrand se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Francois Mitterrand par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Francois Mitterrand se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 5.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Francois Mitterrand à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Francois Mitterrand est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
