4 Impasse Cassan, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cassan, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cassan, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 111 mètres
- - Libourne à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 667 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cassan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cassan dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cassan par rapport à la voie
Sur Impasse Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 4 Impasse Cassan se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cassan par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cassan se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 15.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cassan à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cassan est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
