1 Impasse Rigounet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rigounet, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Rigounet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 93 mètres
- - Libourne à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 399 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Rigounet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Rigounet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rigounet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rigounet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rigounet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rigounet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rigounet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rigounet par rapport à la voie
Sur Impasse Rigounet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 1 Impasse Rigounet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rigounet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rigounet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Libourne et 17.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Rigounet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Rigounet est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
