5 bis Impasse Rigounet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Rigounet, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Rigounet, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 92 mètres
- - Libourne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1123 mètres
- - Collège Eugène Atget à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 388 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Rigounet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Rigounet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Rigounet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Rigounet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Rigounet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Rigounet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Rigounet dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Rigounet par rapport à la voie
Sur Impasse Rigounet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 5 bis Impasse Rigounet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Rigounet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Rigounet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Rigounet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Rigounet est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
