11 Impasse Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Rousseau, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 11 Impasse Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 70 mètres
- - Libourne à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 424 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 424 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Rousseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Impasse Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 11 Impasse Rousseau se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Rousseau se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Libourne et 8.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
