11 bis Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 575 €

de 2 362 € à 2 929 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 bis Impasse Rousseau, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°11 et de 1.68 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 11 bis Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0718 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne école de Gendarmerie (ESOG), aussi nommée Caserne Lamarque à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaudon à 76 mètres
- Libourne à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 429 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 430 mètres
- Ecole maternelle Gisèle Halimi à 566 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 551 mètres

Ventes au 11 bis Impasse Rousseau

Une vente a été recensée au 11 bis Impasse Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 septembre 2021

220 000 €(2 588 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

11 bis Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Impasse Rousseau(2 617€)

9 bis Impasse Rousseau(2 619€)

5 Impasse Rousseau(2 627€)

6 Impasse Rousseau(2 719€)

4 Impasse Rousseau(2 799€)

3 Impasse Rousseau(2 682€)

69 Rue de la Sablière(2 593€)

71 Rue de la Sablière(2 681€)

Prix du 11 bis Impasse Rousseau dans son marché local

Prix du 11 bis Impasse Rousseau par rapport à la voie

Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 11 bis Impasse Rousseau se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Impasse Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde

À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Impasse Rousseau se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -24.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Grollier, 33500 Libourne(2,685 €)

Rue de la Sablière, 33500 Libourne(2,573 €)

Rue Surein, 33500 Libourne(2,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Impasse Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Impasse Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.