6 Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 719 €

de 2 367 € à 2 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Impasse Rousseau, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°9 bis et de 3.9 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 6 Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne école de Gendarmerie (ESOG), aussi nommée Caserne Lamarque à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaudon à 64 mètres
- Libourne à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 421 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 722 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 421 mètres
- Ecole maternelle Gisèle Halimi à 550 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Impasse Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Impasse Rousseau(2 619€)

11 Impasse Rousseau(2 617€)

11 bis Impasse Rousseau(2 575€)

4 Impasse Rousseau(2 799€)

5 Impasse Rousseau(2 627€)

3 Impasse Rousseau(2 682€)

17 Rue Bernard Grollier(2 799€)

19 Rue Bernard Grollier(2 833€)

Prix du 6 Impasse Rousseau dans son marché local

Prix du 6 Impasse Rousseau par rapport à la voie

Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 6 Impasse Rousseau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Impasse Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde

À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Rousseau se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -20.01 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Grollier, 33500 Libourne(2,685 €)

Rue de la Sablière, 33500 Libourne(2,573 €)

Rue Surein, 33500 Libourne(2,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Impasse Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 6 Impasse Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.