21 Place Jean Moulin, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Jean Moulin, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 173 mètres
- - Libourne à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 510 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Jean Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 21 Place Jean Moulin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Jean Moulin par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Jean Moulin se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Libourne et 43.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Jean Moulin à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 Place Jean Moulin est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 21 Place Jean Moulin à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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