22 Place Jean Moulin, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Jean Moulin, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 171 mètres
- - Libourne à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 590 mètres
Ventes au 22 Place Jean Moulin
Une vente a été recensée au 22 Place Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 22 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 22 Place Jean Moulin se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Jean Moulin par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Jean Moulin se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Libourne et 24.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Jean Moulin à Libourne
Le loyer moyen estimé au 22 Place Jean Moulin est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
