1 Place Joffre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Joffre, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 bis et du 6.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Joffre, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 97 mètres
- - Libourne à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 614 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Joffre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Joffre dans son marché local
Prix du 1 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 1 Place Joffre se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Joffre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Joffre se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 16.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Joffre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Joffre est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
