1 bis Place Joffre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Joffre, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Joffre, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Girondins à 96 mètres
- - Libourne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 607 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 253 mètres
Ventes au 1 bis Place Joffre
Une vente a été recensée au 1 bis Place Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Joffre dans son marché local
Prix du 1 bis Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 1 bis Place Joffre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Joffre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Joffre se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Libourne et 41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Joffre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Joffre est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 1 bis Place Joffre à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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