10 Place Joffre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Joffre, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Joffre, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Girondins à 87 mètres
- - Libourne à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 527 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 345 mètres
Ventes au 10 Place Joffre
Les 3 ventes au 10 Place Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Joffre dans son marché local
Prix du 10 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 10 Place Joffre se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Joffre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Joffre se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Libourne et 24.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Joffre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Joffre est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
