2 Quai des Salinieres, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Salinieres, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Salinieres, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 201 mètres
- - Libourne à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Salinieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Salinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Salinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Salinieres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Salinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Salinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Salinieres dans son marché local
Prix du 2 Quai des Salinieres par rapport à la voie
Sur Quai des Salinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Quai des Salinieres se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Salinieres par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Salinieres se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Libourne et 29.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Salinieres à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Salinieres est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
