1 Quai du Général d'Amade, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Général d'Amade, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Général d'Amade, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bordeaux à 50 mètres
- - Libourne à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Général d'Amade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Général d'Amade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Général d'Amade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Général d'Amade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Général d'Amade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Général d'Amade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Général d'Amade dans son marché local
Prix du 1 Quai du Général d'Amade par rapport à la voie
Sur Quai du Général d'Amade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 1 Quai du Général d'Amade se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Général d'Amade par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Général d'Amade se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 15.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Général d'Amade à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Général d'Amade est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
