2 Quai du Général d'Amade, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Général d'Amade, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Général d'Amade, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bordeaux à 42 mètres
- - Libourne à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 464 mètres
Ventes au 2 Quai du Général d'Amade
Les 3 ventes au 2 Quai du Général d'Amade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Général d'Amade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Général d'Amade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Général d'Amade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Général d'Amade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Général d'Amade dans son marché local
Prix du 2 Quai du Général d'Amade par rapport à la voie
Sur Quai du Général d'Amade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Quai du Général d'Amade se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Général d'Amade par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Général d'Amade se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 36.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Général d'Amade à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Général d'Amade est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 2 Quai du Général d'Amade à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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