14 Rue Abel Boireau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Abel Boireau, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Abel Boireau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2857 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 120 mètres
- - Libourne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 22 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 370 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Abel Boireau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Abel Boireau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Abel Boireau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Abel Boireau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Abel Boireau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Abel Boireau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Abel Boireau dans son marché local
Prix du 14 Rue Abel Boireau par rapport à la voie
Sur Rue Abel Boireau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 14 Rue Abel Boireau se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Abel Boireau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Abel Boireau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Abel Boireau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Abel Boireau est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
