4 Rue Abel Boireau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel Boireau, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°8 et du 4.67 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abel Boireau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 161 mètres
- - Libourne à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 404 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 488 mètres
Ventes au 4 Rue Abel Boireau
Une vente a été recensée au 4 Rue Abel Boireau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abel Boireau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abel Boireau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Boireau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Boireau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel Boireau dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel Boireau par rapport à la voie
Sur Rue Abel Boireau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 4 Rue Abel Boireau se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel Boireau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abel Boireau se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 6.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abel Boireau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abel Boireau est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
