13 Rue André Nhévoit, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Nhévoit, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°15 et du 10.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Nhévoit, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 102 mètres
- - Libourne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 618 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 784 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 599 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 263 mètres
Ventes au 13 Rue André Nhévoit
Les 9 ventes au 13 Rue André Nhévoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Nhévoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Nhévoit, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Nhévoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Nhévoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Nhévoit dans son marché local
Prix du 13 Rue André Nhévoit par rapport à la voie
Sur Rue André Nhévoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 13 Rue André Nhévoit se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Nhévoit par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Nhévoit se situe 13 % en dessous de la moyenne de Libourne et 28.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Nhévoit à Libourne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Nhévoit est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
