44 Rue Chaperon, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chaperon, affiche un prix moyen de 2 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chaperon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 53 mètres
- - Libourne à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 981 mètres
- - Collège Eugène Atget à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 393 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 244 mètres
Ventes au 44 Rue Chaperon
Une vente a été recensée au 44 Rue Chaperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chaperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chaperon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chaperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chaperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chaperon dans son marché local
Prix du 44 Rue Chaperon par rapport à la voie
Sur Rue Chaperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 44 Rue Chaperon se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chaperon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chaperon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chaperon à Libourne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chaperon est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
