9 Rue de la Belotte, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Belotte, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Belotte, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 93 mètres
- - Libourne à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 647 mètres
- - Collège Eugène Atget à 829 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 590 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Belotte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Belotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Belotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Belotte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Belotte dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Belotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Belotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 9 Rue de la Belotte se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Belotte par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Belotte se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Libourne et 41.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Belotte à Libourne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Belotte est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 9 Rue de la Belotte à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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