5 Rue de la Cabanne, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Cabanne, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Cabanne, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 29 mètres
- - Libourne à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 556 mètres
- - Ecole primaire Errera à 393 mètres
Ventes au 5 Rue de la Cabanne
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Cabanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Cabanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Cabanne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cabanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cabanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Cabanne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Cabanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cabanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 5 Rue de la Cabanne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Cabanne par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Cabanne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 13.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Cabanne à Libourne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Cabanne est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
