8 Rue de la Pleiade, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pleiade, affiche un prix moyen de 2 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pleiade, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pleiade à 39 mètres
- - Libourne à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 1027 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 372 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 657 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 509 mètres
Ventes au 8 Rue de la Pleiade
Les 2 ventes au 8 Rue de la Pleiade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pleiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pleiade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pleiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pleiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pleiade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pleiade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pleiade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 Rue de la Pleiade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pleiade par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pleiade se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pleiade à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pleiade est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
