1 Rue de la Somme, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Somme, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Roquette à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 515 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 520 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 799 mètres
Ventes au 1 Rue de la Somme
Les 22 ventes au 1 Rue de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Somme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 1 Rue de la Somme se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Somme par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Somme se situe 40.02 % en dessous de la moyenne de Libourne et 63.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Somme à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Somme est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 1 Rue de la Somme à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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