10 Rue de la Somme, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°8.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Somme, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Roquette à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 434 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Somme, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 10 Rue de la Somme se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Somme par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Somme se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -25.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Somme à Libourne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Somme est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 10 Rue de la Somme à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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