2 Rue de la Somme, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Somme, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Roquette à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 520 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 525 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 762 mètres
Ventes au 2 Rue de la Somme
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Somme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Somme, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue de la Somme se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Somme par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Somme se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Libourne et -40.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 2 Rue de la Somme à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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