25 Rue des 3 Freres Bejard, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des 3 Freres Bejard, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des 3 Freres Bejard, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 131 mètres
- - Libourne à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 823 mètres
- - Ecole primaire Errera à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des 3 Freres Bejard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des 3 Freres Bejard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des 3 Freres Bejard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des 3 Freres Bejard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 3 Freres Bejard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 3 Freres Bejard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des 3 Freres Bejard dans son marché local
Prix du 25 Rue des 3 Freres Bejard par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Bejard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 25 Rue des 3 Freres Bejard se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des 3 Freres Bejard par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des 3 Freres Bejard se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des 3 Freres Bejard à Libourne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des 3 Freres Bejard est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
