2 Rue des 4 Freres Robert, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 4 Freres Robert, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 27.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 4 Freres Robert, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 127 mètres
- - Libourne à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 791 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 4 Freres Robert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Freres Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 4 Freres Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 4 Freres Robert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Freres Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Freres Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 4 Freres Robert dans son marché local
Prix du 2 Rue des 4 Freres Robert par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Freres Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Rue des 4 Freres Robert se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 4 Freres Robert par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 4 Freres Robert se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Libourne et 49.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 4 Freres Robert à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 4 Freres Robert est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 2 Rue des 4 Freres Robert à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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