29 Rue des 4 Freres Robert, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des 4 Freres Robert, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 9.77 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des 4 Freres Robert, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 150 mètres
- - Libourne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 645 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des 4 Freres Robert
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des 4 Freres Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des 4 Freres Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des 4 Freres Robert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des 4 Freres Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des 4 Freres Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des 4 Freres Robert dans son marché local
Prix du 29 Rue des 4 Freres Robert par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Freres Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 29 Rue des 4 Freres Robert se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des 4 Freres Robert par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des 4 Freres Robert se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 35.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des 4 Freres Robert à Libourne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des 4 Freres Robert est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 29 Rue des 4 Freres Robert à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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