9 Rue des Lilas, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lilas, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 35 mètres
- - Libourne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 325 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 318 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 9 Rue des Lilas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lilas par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Lilas se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Libourne et 45.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lilas à Libourne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lilas est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 9 Rue des Lilas à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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