40 Rue des Tonneliers, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tonneliers, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 181 mètres
- - Libourne à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 686 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Tonneliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 40 Rue des Tonneliers se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tonneliers par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Tonneliers se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tonneliers à Libourne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tonneliers est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
