2 Rue des Treilles, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Treilles, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Treilles, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 79 mètres
- - Libourne à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1082 mètres
- - Collège Eugène Atget à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 336 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Treilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Treilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Treilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Treilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Treilles par rapport à la voie
Sur Rue des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 2 Rue des Treilles se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Treilles par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Treilles se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Treilles à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Treilles est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
