34 Rue du Docteur Nard, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Nard, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°32 et du 0.31 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 34 Rue du Docteur Nard, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Iris à 137 mètres
- - Libourne à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 1396 mètres
- - Ecole primaire Errera à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Nard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Nard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Nard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Nard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Nard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Nard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Nard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Nard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 34 Rue du Docteur Nard se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Nard par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Docteur Nard se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Libourne et -0.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
