8 Rue du Docteur Nard, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Nard, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Docteur Nard, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Iris à 108 mètres
- - Libourne à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 1405 mètres
- - Ecole primaire Errera à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Nard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Nard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Nard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Nard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Nard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Nard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Nard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Nard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 8 Rue du Docteur Nard se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Nard par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Nard se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Libourne et -34.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 8 Rue du Docteur Nard à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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