26 Rue Elisabeth Gelly, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Elisabeth Gelly, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Elisabeth Gelly, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 100 mètres
- - Libourne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1056 mètres
- - Collège Eugène Atget à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 232 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 188 mètres
Ventes au 26 Rue Elisabeth Gelly
Les 2 ventes au 26 Rue Elisabeth Gelly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Elisabeth Gelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Elisabeth Gelly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elisabeth Gelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elisabeth Gelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Elisabeth Gelly dans son marché local
Prix du 26 Rue Elisabeth Gelly par rapport à la voie
Sur Rue Elisabeth Gelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 26 Rue Elisabeth Gelly se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Elisabeth Gelly par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Elisabeth Gelly se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 0.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Elisabeth Gelly à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Elisabeth Gelly est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
