17 Rue Etienne Sabatié, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Etienne Sabatié, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Etienne Sabatié, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 92 mètres
- - Libourne à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 877 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 139 mètres
Ventes au 17 Rue Etienne Sabatié
Les 10 ventes au 17 Rue Etienne Sabatié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Etienne Sabatié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Etienne Sabatié, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etienne Sabatié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etienne Sabatié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Etienne Sabatié dans son marché local
Prix du 17 Rue Etienne Sabatié par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Sabatié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 17 Rue Etienne Sabatié se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Etienne Sabatié par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Etienne Sabatié se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 0.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Etienne Sabatié à Libourne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Etienne Sabatié est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
