26 Rue Etienne Sabatié, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Etienne Sabatié, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Etienne Sabatié, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0511 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 108 mètres
- - Libourne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 877 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Etienne Sabatié
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Etienne Sabatié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Etienne Sabatié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Etienne Sabatié, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Sabatié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Sabatié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Etienne Sabatié dans son marché local
Prix du 26 Rue Etienne Sabatié par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Sabatié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 26 Rue Etienne Sabatié se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Etienne Sabatié par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Etienne Sabatié se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Etienne Sabatié à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Etienne Sabatié est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
