22 Rue Faidherbe, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Faidherbe, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 153 mètres
- - Libourne à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 555 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Faidherbe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 22 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 Rue Faidherbe se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Faidherbe par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Faidherbe se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Libourne et 40.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Faidherbe à Libourne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Faidherbe est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 22 Rue Faidherbe à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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