2 Rue Fourcaud, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fourcaud, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°14 et du 18.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fourcaud, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 57 mètres
- - Libourne à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 652 mètres
- - Ecole primaire Errera à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fourcaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fourcaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fourcaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fourcaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fourcaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fourcaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fourcaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Fourcaud par rapport à la voie
Sur Rue Fourcaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue Fourcaud se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fourcaud par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fourcaud se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Libourne et 29.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fourcaud à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fourcaud est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
