10 Rue François Constant, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Constant, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Constant, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 107 mètres
- - Libourne à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 540 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 386 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 290 mètres
Ventes au 10 Rue François Constant
Une vente a été recensée au 10 Rue François Constant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Constant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Constant dans son marché local
Prix du 10 Rue François Constant par rapport à la voie
Sur Rue François Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 10 Rue François Constant se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Constant par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Constant se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 15.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Constant à Libourne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Constant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
