26 Rue François Constant, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Constant, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue François Constant, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 97 mètres
- - Libourne à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 609 mètres
- - Collège Eugène Atget à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 348 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue François Constant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue François Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Constant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Constant dans son marché local
Prix du 26 Rue François Constant par rapport à la voie
Sur Rue François Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 26 Rue François Constant se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Constant par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue François Constant se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue François Constant à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue François Constant est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
