44 Rue François Constant, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue François Constant, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue François Constant, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 138 mètres
- - Libourne à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 647 mètres
- - Collège Eugène Atget à 761 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 635 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 332 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 359 mètres
Ventes au 44 Rue François Constant
Une vente a été recensée au 44 Rue François Constant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue François Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue François Constant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue François Constant dans son marché local
Prix du 44 Rue François Constant par rapport à la voie
Sur Rue François Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 44 Rue François Constant se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue François Constant par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue François Constant se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 14.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue François Constant à Libourne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue François Constant est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
