44 Rue G Anthonioz de Gaulle, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue G Anthonioz de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 et du 0.04 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue G Anthonioz de Gaulle, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 197 mètres
- - Libourne à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 1154 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 419 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 844 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue G Anthonioz de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue G Anthonioz de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue G Anthonioz de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue G Anthonioz de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue G Anthonioz de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue G Anthonioz de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue G Anthonioz de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 44 Rue G Anthonioz de Gaulle se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue G Anthonioz de Gaulle par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue G Anthonioz de Gaulle se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Libourne et 5.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue G Anthonioz de Gaulle à Libourne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue G Anthonioz de Gaulle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
